📜 IL FASCINO DEL 1905, IL COMFORT DEL 2018: UN’OASI DI STORIA E PRIVACY

Proponiamo in vendita un’importante porzione di villa trifamiliare, ideale per chi cerca l’indipendenza, l’eleganza architettonica e spazi generosi per tutta la famiglia. La proprietà si sviluppa su due livelli principali, offrendo una superficie totale di oltre 210 mq abitativi sapientemente distribuiti e facilmente divisibili in due unità immobiliari.

🏠 Il Piano rialzato: Eleganza e Luce (120 mq)
L’ingresso principale introduce alla zona giorno, caratterizzata da un'atmosfera d'altri tempi:

Soggiorno di rappresentanza con camino originale e un incantevole bovindo, ideale come angolo lettura o zona pranzo luminosa.

Cucina abitabile spaziosa.

Zona notte: Due ampie camere matrimoniali.

Servizi: Due bagni finestrati e un terzo bagno privato (cieco) all'interno di una delle camere, ristrutturato nel 1995.

Terrazza di 30 mq: Perfetta per cene conviviali con amici e parenti.


🛁 Il Piano seminterrato: Il Cuore Moderno (93 mq) con ulteriore ingresso autonomo dall'esterno.
Completamente ristrutturato nel 2018 e collegato internamente da una comoda scala, questo livello offre finiture di pregio e un’organizzazione degli spazi impeccabile.

Area Wellness: Grande stanza da bagno con vasca idromassaggio e ampia doccia moderna.

Spazio Notte aggiuntivo: Una camera matrimoniale e due camerette, perfette per ospiti o figli.

Funzionalità: Pratica zona lavanderia e ripostiglio sottoscala.

🌳 Esterni e Pertinenze
La proprietà è circondata da un maestoso giardino di 1.000 mq, un'oasi di pace dove godersi la massima privacy. Completano la soluzione:

Garage su corpo staccato di 127 mq in comproprietà con le altre 2 unità immobiliari.

✨ Perché scegliere questa casa?

Possibilità di dividere in due unità immobiliari.

Dettagli d'epoca: Soffitti alti, ampie finestre e il carattere unico del 1905.

Ristrutturazione recente: Il piano interrato offre impianti e finiture moderne (2018).

Spazi esterni rari: Un giardino di queste dimensioni in una villa trifamiliare è un valore aggiunto introvabile.

Prezzo: 480.000 €